萬眾期待,荃灣 映日灣 Aurora 現已登場 勢必搶購!

🔆 Aurora 映日灣 🔆

《物業資料》
物業名稱:Aurora 映日灣
物業地址:荃灣楊屋道88號
發展商:億京
單位總數:840伙
住宅車位: 131個
屋苑座數:3座31層高大樓及1座35層商廈
普通分層樓底高度:2.975米
預計關鍵日期:2020年4月15日

【映日灣】
正式開波

6/8星期二
14:00開價
15:00正式開放示範單位 + 收飛

14/08 星期三 截飛

17/08 星期六 Round 1 發售

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20190802/bkn-20190802133707395-0802_00842_001.html

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20190802/59889136

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珍貴地鐵站上蓋 ! 朗城滙 Sol City 最後搶購機會 !

朗城滙 Sol City
發展商:華懋集團
地址:元朗媽橫路1號
預計入伙日期:2020年7月31日
單位面積 : 實用面積由319至754平方呎,採1房至3房間隔設計
物業戶數:720伙
車位數目住客停車位:57
物業座數5座及30間洋房
最高層數:
第1座:29層
第2座:29層
第3座:29層
第5座:19層
第1、2、3座不設4樓、13樓及14樓,而第5座不設4樓、13樓及14樓
校網元朗區 ( 小學: 74 / 中學: 3 )
網頁: https://www.solcity.com.hk/ (新盤網頁)

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34名校網 One Homantin 何文田新地標 全盤倒數中 !

物業名稱: ONE HOMANTIN
發展商: 會德豐
地區:何文田
區域:九龍
地址:常富街1號
物業座數:6座
物業層數:
17層 (1,2,3,5,6,7座:地下、1-19樓)
*不包括兩層地庫,天台,上層天台及頂層天台
*不設4,13,14樓

單位總數:561伙
入伙日期:2017年6月30日
物業校網:鄰近幼稚園九龍城; 小學34網; 中學九龍城
車位總數:
住客車位133個
其他住客車位:
電單車停車位15個
傷健人士住客停車位1個

大埔白石角 朗濤 ONTOLO 折實入場費553萬元起 !

  1. 臨海豪宅,朗濤肯定係白石角區最豪屋苑
  2. 兩分鐘步行到科學園大型商場高級食肆林立
  3. 車位超足夠,全屋苑723伙有約456個車位,同區罕見,一街之隔科學園有1500個車位,科學園時租星期一至日全月約$3600(以每日10小時計)
  4. 一房有179間及兩房有221間合共400間,同區1房已近無供應
  5. 同一樓價住大100-250呎
  6. 墨爾文國際學校,2間大學,5間國際學校

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新手必讀! 買樓程序

買樓肯定是其中一項人生大事 。 各位要了解全盤買樓過程及其中竅門,以保障自己利益。

以下係常見的買樓程序。當中我地都可以介紹不同的專業人仕為你服務。

1. 通過專業地產代理搵樓

你可以預先選定心目中理想的地區、樓宇呎數、預算,可以容易搵到合心水樓宇。在選定單位後,地產代仲會查證樓宇有沒有地維修令或欠政府錢等。

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2. 銀行估價及做按揭申請預先批核

建議先搵左銀行估價,如果業主開價太進取, 可以估價來做鋤價的好理由。另外,目前的按揭條件收得很緊,未簽合約前做好預先批核,計算已有的債務、通過晒壓力測試、仲可以令你簽樓時更放心。

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3. 簽臨時買賣合約

心水樓宇無問題,議價結果也滿意,就可以簽臨時買賣合約,一般會同時支付相當於樓價3-5%的「細訂」。

枱頭通常都係寫對方的律師樓。

4. 安排律師

通常有獨立的律師樓,分別代表業主同買家。你的律師會為你與賣方律師處理正式買賣合約的事宜,同時他會檢查樓契是否完整而沒有問題。一般情況會在簽定臨時買賣合約的14天內要簽正式買賣合約,而審定合約和檢查樓契也需時,因此要盡快找律師。

另外,要留意你揀選的律師行是否按揭銀行的認可律師。

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5. 申請按揭

以臨時買賣合約的副本,正式向銀行申請按揭。

建議唔好同一時間向太多家銀行申請按揭,咁做會影響你信貸評級架。

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